Calculadora ITP
| Comunidad Autónoma | ITP % | En un piso de 200.000€ |
|---|---|---|
| Madrid | 6% | 12.000 € |
| La Rioja | 6% | 12.000 € |
| Cantabria | 6% | 12.000 € |
| Navarra | 6% | 12.000 € |
| Canarias | 6.5% | 13.000 € |
| Andalucía | 7% | 14.000 € |
| Aragón | 7% | 14.000 € |
| Asturias | 7% | 14.000 € |
| Baleares | 7% | 14.000 € |
| Murcia | 7% | 14.000 € |
| País Vasco | 7% | 14.000 € |
| Castilla y León | 8% | 16.000 € |
| Extremadura | 8% | 16.000 € |
| Castilla-La Mancha | 9% | 18.000 € |
| Cataluña | 10% | 20.000 € |
| Galicia | 10% | 20.000 € |
| Comunitat Valenciana | 10% | 20.000 € |
¿Qué es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales?
El ITP es el impuesto que grava la compra de vivienda de segunda mano en España. Lo paga siempre el comprador y su cuantía varía significativamente según la comunidad autónoma donde se realice la compraventa. En 2026, oscila entre el 6% (Madrid, La Rioja, Cantabria, Navarra) y el 10% (Cataluña, Valencia, Galicia).
Diferencia con vivienda nueva
En vivienda de nueva construcción (compra al promotor), no se aplica ITP. En su lugar, se paga el IVA (10%) y el Acto Jurídico Documentado (AJD, 1-1.5%). Así que el coste total es similar, pero el destino del impuesto es diferente.
Comunidades más caras para comprar
Cataluña, Valencia y Galicia tienen el ITP más elevado (10%), lo que significa 8.000€ más en un piso de 200.000€ comparado con Madrid. Esta diferencia puede influir en la decisión de dónde comprar.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales?
El ITP grava la compra de vivienda de segunda mano en España. Lo paga el comprador y varía entre el 6% (Madrid) y el 10% (Cataluña, Valencia, Galicia).
¿Cuándo se paga el ITP?
El ITP debe pagarse en la gestión después de firmar la compraventa. Generalmente en el plazo de 30 días hábiles tras la firma notarial.
¿Hay bonificaciones de ITP para jóvenes o primera vivienda?
Algunas comunidades ofrecen bonificaciones para menores de 35 años, familias numerosas o personas con discapacidad. Varía por CCAA, consulta tu comunidad.
¿Se puede deducir el ITP de la declaración de la renta?
No, el ITP no es deducible en IRPF. Es un impuesto sobre la transmisión que debe pagarse íntegro.
¿Cuál es la comunidad más barata para comprar?
Madrid, La Rioja, Cantabria y Navarra tienen el ITP más bajo (6%). Las más caras son Cataluña, Valencia y Galicia (10%).